123 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038103330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
34038038103330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 46 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 214 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 648 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 598 $ Poids 68 % |
| 4 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 649 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 624 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −737 $ | 157 673 $ Poids 64 % |
| 6 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 308 252 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 333 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 656 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 174 $ Poids 49 % |
| 10 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 213 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 511 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 242 093 $ Poids 45 % |
| 12 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 403 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 353 313 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.