111 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038112260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
34038038112260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 702 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 492 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 650 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 511 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 303 959 $ Poids 47 % |
| 9 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 805 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 430 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 522 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 971 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 310 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 557 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.