Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 8 219 $/m² · 53 m² · constr. 1981 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
65 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038112397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
34038038112397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 570 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 383 m · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 500 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 243 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 307 m · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 487 m · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 489 m · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 490 m · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 655 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 524 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, rue Corriveau, Saint-Basile 2025-02-10 · 417 m · Vendu 325 205 $ Ajust. marché +60 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 025 $ Poids 35 % |
| 10 | 364, Rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-06-03 · 828 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 35 % |
| 11 | 118, rue Fiset, Saint-Basile 2024-12-16 · 446 m · Vendu 284 107 $ Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 602 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, rue Corriveau, Saint-Basile 2024-12-03 · 419 m · Vendu 314 771 $ Ajust. marché +60 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 147 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.