16 Rue PLAMONDON · Saint-Basile
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038120665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
34038038120665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 91 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 510 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 297 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 244 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 597 370 $ Poids 59 % |
| 3 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 571 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 709 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 348 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 926 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 474 288 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 507 $ Poids 43 % |
| 7 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 414 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 136 802 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 771 $ Poids 22 % |
| 9 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 598 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 124 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 218 776 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.