105 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 141,2 m² · constr. 1957 · terrain 4 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,2 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038121121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
34038038121121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 72 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 260 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 396 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 124 182 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 877 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 363 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 586 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 934 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 405 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 602 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 920 $ Poids 53 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 612 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 100 505 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 490 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 623 $ Poids 47 % |
| 11 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 374 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 477 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 521 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.