106 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
236 000 $
Terrain · terrain 1 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 56 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038122090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
34038038122090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 39 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 488 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 329 m · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 272 m · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 425 m · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 45 % |
| 5 | 109, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 414 m · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 415 m · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 42 % |
| 7 | 364, Rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-06-03 · 724 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, rue Corriveau, Saint-Basile 2025-02-10 · 355 m · Vendu 325 205 $ Ajust. marché +60 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 118, rue Fiset, Saint-Basile 2024-12-16 · 388 m · Vendu 284 107 $ Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 602 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Corriveau, Saint-Basile 2024-12-03 · 365 m · Vendu 314 771 $ Ajust. marché +60 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue Fiset, Saint-Basile 2024-10-31 · 351 m · Vendu 76 143 $ Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 505 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, rue Jobin, Saint-Basile 2024-10-21 · 356 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 554 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.