101 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 143,8 m² · constr. 1949 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038130464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
34038038130464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 271 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 265 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 120 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 799 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 906 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 454 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 465 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 295 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 351 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 503 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 101 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 907 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 950 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 024 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 344 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.