94 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 188,3 m² · constr. 1950 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038130875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34038038130875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 434 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 562 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 396 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 655 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 465 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 257 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 909 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 900 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 086 $ Poids 40 % |
| 7 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 324 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 622 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 701 $ Poids 25 % |
| 9 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 566 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 116 065 $ Poids 18 % |
| 10 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +4 797 $ | 208 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.