100 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 113,2 m² · constr. 1903 · terrain 2 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,5 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038131372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
34038038131372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 31 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 531 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 244 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 256 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 843 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 944 $ Poids 53 % |
| 8 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 369 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 301 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 132 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 193 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 522 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 775 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 119 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 931 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 050 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.