98 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
282 100 $
Autre · 1 188 $/m² · 237,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038131750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
34038038131750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 701 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 611 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 449 809 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 604 $ Poids 25 % |
| 4 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 615 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 132 077 $ Poids 24 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 476 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 341 $ Poids 20 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 210 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 958 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +99 486 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 943 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 115 $ Poids 10 % |
| 9 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 364 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 146 677 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 860 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 80 135 $ Poids 7 % |
| 11 | 50 et 52, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-06-20 · 291 m · Vendu 353 500 $ (2 126 $/m²) 166,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 666 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 528 317 $ Poids 7 % |
| 12 | 311, Rue de l' Église, Saint-Basile 2024-05-21 · 736 m · Vendu 212 000 $ (1 225 $/m²) 173 m² · constr. 1933 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 312 040 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.