117 Rue SAVARD · Saint-Basile
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 145,6 m² · constr. 2018 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038140088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
34038038140088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 87 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 227 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 548 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 288 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 846 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 73 556 $ Poids 72 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 442 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 918 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 491 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 724 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 536 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 121 738 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 282 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 934 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 440 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 340 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.