115 Rue SAVARD · Saint-Basile
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 180,3 m² · constr. 2022 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038140186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
34038038140186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 89 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 423 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 246 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 010 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 915 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 494 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 573 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 732 $ Poids 47 % |
| 6 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 650 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 371 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 829 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 83 179 $ Poids 42 % |
| 8 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 309 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 135 114 $ Poids 31 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 517 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 133 508 $ Poids 31 % |
| 10 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 525 $ Poids 20 % |
| 11 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 180 486 $ Poids 15 % |
| 12 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 446 902 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.