88 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 130 m² · constr. 1973 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038140340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
34038038140340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 63 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 406 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 313 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 204 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 128 756 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 832 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 376 356 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 128 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 457 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 770 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 58 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 101 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 231 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 271 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 312 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 511 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.