126 Rue PAGÉ · Saint-Basile
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 96,7 m² · constr. 2022 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038141476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
34038038141476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 86 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 325 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 230 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 386 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 208 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 226 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 295 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 878 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 444 $ Poids 70 % |
| 7 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 413 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 247 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 523 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 553 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 187 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 358 657 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 86 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −1 068 $ | 258 421 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.