132 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 87,1 m² · constr. 2024 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038142454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
34038038142454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 81 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 208 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 284 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 371 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 394 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 482 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 235 448 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 222 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 338 925 $ Poids 76 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 278 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 352 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 252 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 344 195 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 40 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 370 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 135 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 277 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 100 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 249 364 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.