136 Rue PAGÉ · Saint-Basile
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 105,9 m² · constr. 2017 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038151305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
34038038151305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 78 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 90 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 531 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 314 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 860 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 550 $ Poids 64 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 171 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 395 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 131 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 566 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 291 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 188 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 468 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 945 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.