102 Rue JULIEN · Saint-Basile
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 91,6 m² · constr. 2023 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038151328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
34038038151328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 83 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 122 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 165 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 196 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 378 098 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 342 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 457 $ Poids 94 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 449 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 240 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 888 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 624 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 350 879 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 178 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 360 027 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 184 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 346 420 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 108 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 377 608 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.