138 Rue PAGÉ · Saint-Basile
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 97,9 m² · constr. 2017 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038151525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
34038038151525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 316 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 161 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 380 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 112 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 673 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 858 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 84 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 428 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 248 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 36 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −6 408 $ | 254 480 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.