100 Rue JULIEN · Saint-Basile
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 102 m² · constr. 2024 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038151538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
34038038151538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 69 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 157 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 344 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 113 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 539 595 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 187 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 400 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 101 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 767 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 760 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 094 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 886 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 938 $ Poids 51 % |
| 11 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 455 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 253 644 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 21 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 266 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.