107 Rue CORRIVEAU · Saint-Basile
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 96,4 m² · constr. 2024 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038152588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
34038038152588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 72 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 282 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 389 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 444 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 122 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 985 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 984 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 958 $ Poids 62 % |
| 8 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 551 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 246 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 527 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 286 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 361 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 102 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 260 207 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 156 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 388 530 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.