108 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 97,3 m² · constr. 2024 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038152853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
34038038152853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 397 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 227 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 391 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 72 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 792 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 933 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 364 $ Poids 67 % |
| 7 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 161 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 529 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 510 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 247 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 806 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 70 m · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 261 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 239 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 362 802 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.