112 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 92,7 m² · constr. 2024 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038152865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
34038038152865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 76 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 83 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 251 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 382 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 421 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 153 $ Poids 91 % |
| 4 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 534 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 242 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 107 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 844 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 958 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 325 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 263 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 354 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 183 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 363 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 271 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 350 169 $ Poids 58 % |
| 12 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 169 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 381 367 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.