115 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 72,3 m² · constr. 2024 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038162263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
34038038162263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 55 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 144 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 322 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 275 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 309 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 88 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 169 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 270 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 530 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 217 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 317 198 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 520 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 204 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 341 875 $ Poids 43 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 69 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 703 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 634 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 949 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 332 935 $ Poids 21 % |
| 12 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 534 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.