125 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 62,4 m² · constr. 2024 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038163300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
34038038163300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 50 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 26 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 583 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 201 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 301 871 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 329 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 289 332 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 254 180 $ Poids 28 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 589 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 205 284 $ Poids 16 % |
| 7 | 300, Rue Durand, Saint-Basile 2024-05-10 · 844 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 366 $ Poids 12 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 299 138 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 226 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 322 710 $ Poids 9 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 95 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 141 275 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 752 $ Poids 7 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 129 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 344 291 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.