110 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 1 343 $/m² · 268,2 m² · constr. 2002 · terrain 331 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 642 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038220260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
34038038220260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 75 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 130 $ Poids 18 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +76 275 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 562 313 $ Poids 8 % |
| 3 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 144 733 $ Poids 6 % |
| 4 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 440 006 $ Poids 5 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 535 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 154 365 $ Poids 2 % |
| 8 | 50 et 52, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 126 $/m²) 166,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 666 $ · Ajust. superficie +88 375 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 542 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 311, Rue de l' Église, Saint-Basile 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (1 225 $/m²) 173 m² · constr. 1933 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 325 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.