720 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 171,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038288971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
34038038288971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 199 $ Poids 27 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 341 $ Poids 14 % |
| 3 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 149 307 $ Poids 7 % |
| 4 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 989 $ Poids 7 % |
| 5 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 132 381 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 964 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 191 $ Poids 4 % |
| 8 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +87 598 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 530 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 367 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 255 328 $ Poids 3 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 602 691 $ Poids 3 % |
| 11 | 88, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 000 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 357 498 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +108 850 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 642 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.