711 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 90 m² · constr. 1970 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038295036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
34038038295036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 52 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 719 m · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 213 497 $ Poids 76 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 146 918 $ Poids 42 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 859 $ Poids 32 % |
| 4 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 409 $ Poids 30 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 005 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 760 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 444 $ Poids 25 % |
| 8 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 254 556 $ Poids 24 % |
| 9 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 230 318 $ Poids 23 % |
| 10 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 360 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 307 788 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 369 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.