Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 2 060 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 142 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 745,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038565789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
34038038565789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 29 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 914 $ Poids 7 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 446 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 3.6 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 152 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 341 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 226 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 365 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.