160 Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Basile
Valeur estimée
183 700 $
Chalet · 3 195 $/m² · 57,5 m² · constr. 1963 · terrain 241 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 335,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038578331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
34038038578331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 18 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 191 518 $ Poids 0 % |
| 2 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 357 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.