Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
174 000 $
Autre · 9 457 $/m² · 18,4 m² · constr. 1998 · terrain 40 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 162,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 20 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038657101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
34038038657101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 15 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 17 % |
| 2 | 409, rue Francine, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 408 414 $ Ajust. marché +31 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 605 $ Poids 2 % |
| 3 | 951, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 139 $ Poids 2 % |
| 4 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Francine, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 2634, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.