Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
228 800 $
Autre · terrain 44 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 111,3 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 51 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047704343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
34038047704343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 36 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 2 | 744, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (899 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 500 $ Poids 39 % |
| 3 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 38 % |
| 4 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 31 % |
| 5 | 685, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-12-18 · 564 m · Vendu 355 000 $ (1 402 $/m²) 253,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 29 % |
| 6 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 27 % |
| 7 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 27 % |
| 8 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 26 % |
| 9 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 20 % |
| 10 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 11 % |
| 11 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 5 % |
| 12 | 207, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 151 374 $ Ajust. marché +24 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.