Rang SAINT-FRANCOIS O · Saint-Basile
Valeur estimée
275 400 $
Autre · terrain 26 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 880,8 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
16 000 $
Rôle antérieur 9 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047721138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
34038047721138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 48 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 0 % |
| 2 | 525, Rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (1 636 $/m²) 251,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.