211 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 292 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047908426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
34038047908426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 72 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 654 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 922 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 290 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 298 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 472 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 141 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 423 $ Poids 48 % |
| 8 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 322 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 156 507 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 846 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 57 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 307 m · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 940 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −575 $ | 119 463 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.