207 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 182 m² · constr. 1915 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047908928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
34038047908928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 599 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 742 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 176 $ Poids 60 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 941 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 257 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 709 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 354 880 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 897 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 389 550 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 883 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 71 040 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 398 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 837 $ Poids 33 % |
| 8 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 766 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 158 646 $ Poids 25 % |
| 9 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 924 $ Poids 22 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 115 740 $ Poids 19 % |
| 11 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 828 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 103 012 $ Poids 12 % |
| 12 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 247 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.