197 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 96,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047917658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
34038047917658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 786 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 273 445 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 297 763 $ Poids 51 % |
| 3 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 284 195 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 696 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 351 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 813 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 595 $ Poids 39 % |
| 8 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 418 $ Poids 39 % |
| 9 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 257 982 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 269 $ Poids 35 % |
| 11 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 925 $ Poids 35 % |
| 12 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 207 116 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.