193 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 2 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047917835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
34038047917835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 744 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 462 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 435 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 64 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 794 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 398 $ Poids 45 % |
| 7 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 840 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 145 490 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 649 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 154 931 $ Poids 42 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 104 846 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −575 $ | 131 195 $ Poids 34 % |
| 11 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 894 m · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 92 325 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 509 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.