191 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047917853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
34038047917853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 908 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 829 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 302 080 $ Poids 65 % |
| 3 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 280 376 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 843 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 448 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 535 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 607 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 267 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 798 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 588 $ Poids 43 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 271 614 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 820 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 497 $ Poids 33 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 082 $ Poids 32 % |
| 12 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 031 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.