203 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047918276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
34038047918276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 68 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 698 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 319 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 429 $ Poids 55 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 723 $ Poids 53 % |
| 4 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 178 $ Poids 50 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 464 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 379 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 237 341 $ Poids 43 % |
| 9 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 862 $ Poids 38 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 162 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 516 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 831 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.