200 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
291 100 $
Autre · 1 149 $/m² · 253,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047918846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
34038047918846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 53 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 782 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 596 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 424 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 389 581 $ Poids 30 % |
| 3 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 982 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 507 719 $ Poids 20 % |
| 4 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 909 m · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 141 171 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 692 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 957 $ Poids 10 % |
| 6 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 685, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 402 $/m²) 253,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 733 $ Poids 6 % |
| 9 | 311, Rue de l' Église, Saint-Basile 2024-05-21 · 745 m · Vendu 212 000 $ (1 225 $/m²) 173 m² · constr. 1933 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 321 844 $ Poids 4 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 154 365 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 3 % |
| 12 | 50 et 52, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 126 $/m²) 166,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 666 $ · Ajust. superficie +88 375 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 542 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.