196 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047928142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
34038047928142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 46 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 856 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 394 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 288 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 788 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 312 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 824 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 527 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 257 $ Poids 53 % |
| 6 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 279 757 $ Poids 51 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 783 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 545 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 076 $ Poids 41 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 420 $ Poids 35 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 463 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 448 m · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 560 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.