165 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 116,4 m² · constr. 1885 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047935359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
34038047935359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 33 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 645 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 439 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 967 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 888 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 582 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 236 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 247 672 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 850 $ Poids 40 % |
| 8 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 354 $ Poids 34 % |
| 9 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 714 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 768 $ Poids 34 % |
| 10 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 699 m · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 806 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 869 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 113 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 153 204 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.