163 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047935477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
34038047935477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 285 329 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 492 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 077 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 825 $ Poids 34 % |
| 5 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 295 287 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 875 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 409 $ Poids 31 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 824 $ Poids 31 % |
| 8 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 214 016 $ Poids 30 % |
| 9 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 956 $ Poids 29 % |
| 10 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 424 m · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 173 420 $ Poids 28 % |
| 11 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 145 551 $ Poids 24 % |
| 12 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 598 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.