Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
188 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 61 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047936144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
34038047936144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 20 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 936 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 771 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 457 $ Poids 47 % |
| 4 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 592 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 979 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 329 680 $ Poids 45 % |
| 6 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 500 $ Poids 44 % |
| 8 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 64 108 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 34 % |
| 12 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 418 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.