170 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
202 200 $
Autre · 1 850 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 73 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047936458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
34038047936458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 25 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 480 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 978 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 331 329 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 853 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 642 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 961 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 483 975 $ Poids 44 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 976 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 957 $ Poids 43 % |
| 8 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 386 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 737 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 761 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 619 $ Poids 36 % |
| 11 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 557 $ Poids 27 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 640 m · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 551 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.