176 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 167 m² · constr. 1903 · terrain 1 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047937330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34038047937330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 51 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 896 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 683 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 200 $ Poids 61 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 231 199 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 67 482 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 147 $ Poids 42 % |
| 6 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 989 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 151 598 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 791 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 136 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 109 256 $ Poids 24 % |
| 9 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 373 791 $ Poids 23 % |
| 10 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 038 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 640 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Martel, Saint-Basile 2024-09-16 · 664 m · Vendu 168 000 $ (1 207 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 869 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.