38 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Basile
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 116,5 m² · constr. 1920 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047975631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
34038047975631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 27 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 549 $ Poids 48 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 100 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 724 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 259 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 293 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 472 $ Poids 30 % |
| 7 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 247 785 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 004 $ Poids 26 % |
| 9 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 817 $ Poids 25 % |
| 10 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 352 $ Poids 24 % |
| 11 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 487 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 064 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.