226 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 128,9 m² · constr. 1950 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048000214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
34038048000214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 676 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 770 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 280 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 111 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 289 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 338 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 336 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 143 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 761 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 58 445 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 175 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 151 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 194 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 943 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 115 076 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 162 m · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 538 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.