300 Rue HARDY · Saint-Basile
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048015864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
34038048015864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 649 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 753 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 735 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 335 746 $ Poids 71 % |
| 4 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 849 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 351 $ Poids 63 % |
| 6 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 744 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 815 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 246 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 693 $ Poids 48 % |
| 11 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 879 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 340 307 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.