Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
281 500 $
Autre · terrain 348 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 322,8 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048139606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
34038048139606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 958 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 37 % |
| 6 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 36 % |
| 7 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 36 % |
| 8 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 32 % |
| 9 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 32 % |
| 10 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 999 m · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 31 % |
| 12 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.