Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
173 500 $
Autre · 3 002 $/m² · 57,8 m² · terrain 85 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 647 m²
Frontage
16 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 26 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048410847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
34038048410847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 15 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 127 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 601 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, Rue Durand, Saint-Basile 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 239 149 $ (4 617 $/m²) 51,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 160 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²) 46,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.